Na sprzedaż działka o powierzchni 4416 m2 o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym.

Wymiary 45,9 m x 98,6 m.

Doskonała lokalizacja w centrum miejscowości,
> Lokalizacja tuż przy trasie, z dużym ruchem samochodowym, obok sklep wielkopowierzchniowy
> Teren objęty MPZP możliwość szybkiej realizacji inwestycji
> Regularny kształt działki ułatwia planowanie zabudowy
> Media w drodze dostęp do infrastruktury technicznej
> Idealna pod: domy z lokalami usługowymi, pasaż sklepów, salony sprzedaży i usług

Działka posiada uregulowany stan prawny.

Dojazd do działki zapewniony w formie służebności poprzez działkę ze sklepem - rozwiązanie do czasu umożliwienia dojazdu przez planowaną drogę lokalną (MPZP przewiduje dojazd do działki z dwóch stron!).

Dostęp do mediów (woda, gaz, prąd, kanalizacja/szambo)
-
ZAPISY MPZP-1MNU:
Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MNU do 2MNU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe w formie obiektów wolnostojących lub jako pomieszczenia wbudowane w budynek
mieszkalny,
b) garaże i budynki gospodarcze wolnostojące lub jako pomieszczenia wbudowane w budynek mieszkalny
lub usługowy,
c) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych,
d) obiekty małej architektury,
e) miejsca postojowe,
f) drogi wewnętrzne;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki : 40%,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki : 1,0,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 25%,
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: 12 m trzy kondygnacje nadziemne,
- dla zabudowy mieszkaniowej z usługami w parterze: 13 m trzy kondygnacje nadziemnych,
- dla budynków usługowych wolnostojących: 15 m trzy kondygnacje nadziemne (.)

(.)Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości dla
terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: (.)
2) MNU:
a) minimalna szerokość frontu działki: 20 m,
b) minimalna powierzchnia działki: 1000 m²,

-

Zakup działki usługowej w centralnej części Wieliszewa umożliwia rozwój działalności w świetnej lokalizacji - idealnej pod budowę parku handlowo-usługowego.
Nieruchomość znajduje się w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych, co zapewnia doskonałą dostępność zarówno dla mieszkańców, jak i klientów z okolicznych miejscowości.
Dynamicznie rozwijająca się okolica oraz rosnąca liczba mieszkańców dodatkowo zwiększają potencjał inwestycyjny tego terenu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )