Wyjątkowa oferta sprzedaz y gruntu inwestycyjnego o powierzchni około 14 000 m², połoz onego w centralnym punkcie pręz nie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej. Działka, oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 2P, przeznaczona jest pod obiekty produkcyjne, składy oraz magazyny, przeznaczenie dopuszczalne:, zabudowa usługowa, garaz e i budynki gospodarcze wolno stojące lub jako pomieszczenia wbudowane w budynek produkcyjny, magazynowy, usługowy, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych, miejsca postojowe, drogi wewnętrzne; co stwarza doskonałe moz liwości dla inwestorów z róz nych branz .

*Lokalizacja i dostępność:*

Nieruchomość posiada dogodny dostęp do dwóch gminnych dróg, co zapewnia łatwe połączenie z siecią transportową. Dynamicznie rozwijające się tereny głównie explorowane przez developerów, bliskość terenów rekreacyjnych Zalewu Zegrzyńskiego przyciąga nowych mieszkańców i zwiększa potencjał inwestycyjny. Dostęp do drogi ekspresowej i liniia kolejowa stanowią dodatkowe atuty lokalizacji tej nieruchomości.

*Moz liwości zagospodarowania:*

Zgodnie z zapisami MPZP, na terenie działki dopuszalna jest takz e zabudowa usługowa, co otwiera moz liwości dla inwestycji w obiekty medyczne, fitness, sklepy wielkopowierzchniowe oraz inne usługi. Działka charakteryzuje się następującymi parametrami:

- Wysokość zabudowy dla budynków produkcyjnych i magazynowych do 14 m

- dla budynków usługowych: do 12 m do dwóch kondygnacji nadziemnych,

- dla garaz y i budynków gospodarczych wolno stojących: do 6 m jedna kondygnacja nadziemna,

- dla obiektów i urządzeń związanych z technologią produkcji dopuszcza się wysokość wynikającą

z potrzeb technologicznych,

*Dlaczego warto zainwestować?*

- Pręz nie rozwijająca się infrastruktura podmiejska oraz napływ nowych mieszkańców.

- Dogodne połączenia komunikacyjne, zarówno lokalne, jak i z dalszymi regionami dzięki bliskości drogi ekspresowej.

- Moz liwość realizacji róz norodnych projektów inwestycyjnych, które przyczynią się do rozwoju lokalnej gospodarki.

*Podsumowanie:*

Grunt inwestycyjny z MPZP 2P to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących moz liwości rozwoju w strategicznej lokalizacji. Nie przegap tej wyjątkowej oferty i skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.