Na sprzedaż działka budowlana w centralnej części Wieliszewa, gmina Wieliszew powiat legionowski.
Działka położona w rejonie ulicy Polnej i Cichej - idealna lokalizacja po budowę domu - spokojna okolica, blisko infrastruktury miejskiej (w zasięgu kilku minut żłobek, szkoła, sklepy, piekarnia, kawiarnia, usługi, urzędy i stacja SKM)
Szukasz miejsca, w którym wybudujesz dom w otoczeniu zieleni, a jednocześnie będziesz mieć wszystko pod ręką?
Ta działka to idealne połączenie ciszy, natury i wygodnego życia w mieście.

Idealna pod dom jednorodzinny z ogrodemPowierzchnia: 1488 m²
Kształt i parametry sprzyjające zabudowie
Sąsiedztwo niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej (do 2 kondygnacji)
Brak uciążliwego ruchu i hałasu
Media w drodze: gaz, woda, prąd.
Dojazd drogą gminną.

W kilka minut dotrzesz:
- do stacji SKM
- do lasu Wieliszewskiego
- nad rzekę Narew i Zalew Zegrzyński
- do terenów rekreacyjnych i spacerowych

To idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój po pracy.

Miejscowy Plan Zagospodarowania pozwala na:
- budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego
- w części działki zabudowę mieszkaniowo-usługową (nieuciążliwą)
To daje elastyczność zarówno do życia, jak i ewentualnej działalności.
-
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) minimalna intensywność zabudowy 0,01;
2) maksymalna intensywność zabudowy 0,6;
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych - 10,0 m maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe;
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
5) powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 800 m²;
7) dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 6, wyłącznie pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne oraz w przypadku dokonywania regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z przepisów odrębnych;
8) geometria dachu dachy spadziste o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25o do 45o włącznie, przy czym na budynkach gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia do 12st .
-

Wygodna komunikacja 2,5 km do stacji SKM
szybki dojazd do Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy
dogodny wyjazd na trasę szybkiego ruchu
Możesz mieszkać spokojnie i nadal pracować w mieście.

Najważniejsze atuty:
- cicha, zielona okolica
- bliskość natury i rekreacji
- pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut
- MPZP bezpieczeństwo inwestycji
- idealna pod dom z ogrodem

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Oferuję również kompleksową obsługę geodezyjno-doradczą pomogę Ci bezpiecznie zaplanować i zrealizować inwestycję.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )