Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz pod zabudowę usługowo-mieszkaniową, położona w malowniczej i spokojnej części Wieliszewa (powiat legionowski)
Działka w rejonie ulicy Cichej i Polnej. Dogodna lokalizacja - w promieniu kilometra dostęp do różnorodnej infrastruktury, np. Urząd Gminy, żłobek, kościół, market spożywczy, piekarnia.

Działka o powierzchni 1488 m2. Wymiary 22,4 m x 66,9 m
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz w części działki tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (zapisy MPZP poniżej)

Atutem działki jest dostęp do mediów oraz sprzyjające parametry planistyczne.
Działka zlokalizowana jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych do max 2 kondygnacji. Okolica cicha, z dala od drogi i hałasu.
W kilka minut można dostać się w urokliwe zielone rejony Wieliszewa, np. na plażę nad Rzekę Narew, do Parku im. Michała Kaczyńskiego w Wieliszewie do lasu Wieliszewskiego itp.
Jednocześnie to dogodny punkt z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, zajęcia sportowe, SKM) i wyjazdu na trasę szybkiego ruchu.

Dojazd drogą gminną, media w drodze (gaz, prąd, woda).

Atuty nieruchomości:
Spokojna i zielona okolica- bardzo blisko do Zalewu Zegrzyńskiego (10 min), licznych lasów, rzeki Narew
Dogodny dostęp do infrastruktury: sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja (2,5 km do stacji SKM)
Teren idealny pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem
Atrakcyjna lokalizacja szybki dojazd do Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy

-
Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego - Uchwała NR XXXIV/352/2021 Rady Gminy Wieliszew z dnia 23 września 2021 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wieliszew (rejon ul. Polnej), gm. Wieliszew.

Ustalenia dla terenów: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się lokalizację na działce budowlanej wyłącznie
jednego budynku mieszkalnego o jednym lokalu mieszkalnym;
2) dopuszcza się realizację jednego wolnostojącego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej na działce
budowlanej, nawiązującego materiałem wykończenia oraz kolorystyką ścian i pokrycia dachowego do
istniejących lub nowo realizowanych budynków z zakresu przeznaczenia podstawowego.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) minimalna intensywność zabudowy 0,01;
2) maksymalna intensywność zabudowy 0,6;
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych - 10,0 m maksymalnie dwie kondygnacje,
w tym poddasze użytkowe;
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
5) powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 800 m²;

Ustalenia dla terenów: 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U:
1. Przeznaczenie terenu:
1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) zabudowa usługowa nieuciążliwa;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa nieuciążliwa w formie lokali wbudowanych w zabudowę mieszkaniową.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się lokalizację na działce budowlanej wyłącznie jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego o jednym lokalu mieszkalnym, bądź jednego budynku mieszkalnego o jednym lokalu mieszkalnym i jednym lokalu usługowym lub jednego wolnostojącego budynku usługowego;
2) dopuszcza się realizację na działce budowlanej jednego wolnostojącego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej, nawiązującego materiałem wykończenia oraz kolorystyką ścian i pokrycia dachowego do istniejącej lub nowo realizowanych budynków z zakresu przeznaczenia podstawowego.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) minimalna intensywność zabudowy 0,01;
2) maksymalna intensywność zabudowy 0,8;
3) maksymalna wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych -10,0 m maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe;
b) budynków usługowych - 10,0 m maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe;
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%;
5) powierzchnia zabudowy maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 800 m²;
-

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki!
Masz wątpliwości dotyczące działki lub planowanej inwestycji - zapraszam do skorzystania z kompleksowej obsługi geodezyjno-doradczej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )