Teren inwestycyjny na sprzedaż 3853 m² (311 zł/m2) Wieliszew, rejon ul. Polnej idealny pod 3 4 domy jednorodzinne!

Działka z potencjałem pod zabudowę jednorodzinną - świetna alternatywa dla mieszkań w stolicy więcej przestrzeni, więcej zieleni i znacznie niższy koszt!

Lokalizacja:
Wieliszew, rejon ul. Polnej i Radosnej cicha i spokojna okolica w otoczeniu domów jednorodzinnychTylko kilka minut do stacji SKM szybki dojazd do WarszawyBlisko Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych - baza wypadowa do uprawiania różnych dyscyplin sportowychW sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna okolica intensywnie się rozwija, Powierzchnia całkowita obszaru: 3853 m²Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP)
Działki w pasie szerokości ok 21,7-23,4 m i długości 175 m
Uregulowany stan prawny.

Wydzielone geodezyjnie działki:
1100 m²
1376 m²
1377 m²
Możliwość scalenia i ponownego podziału np. na 4 działki po ok. 950 m² idealne pod budowę małego osiedla domów jednorodzinnych!

Media w drodze:
WodaPrądGazKanalizacja ok. 200 mTeren płaski, suchy, w regularnym kształcie, z dogodnym dostępem z drogi gminnej.
Częściowo porośnięty pojedynczymi drzewami co nadaje mu naturalnego uroku.

-
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała NR XXXIV/352/2021 Rady Gminy Wieliszew z dnia 23 września 2021 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wieliszew (rejon ul. Polnej), gm. Wieliszew.

Ustalenia dla terenów: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN:
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się lokalizację na działce budowlanej wyłącznie
jednego budynku mieszkalnego o jednym lokalu mieszkalnym;
2) dopuszcza się realizację jednego wolnostojącego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej na działce
budowlanej, nawiązującego materiałem wykończenia oraz kolorystyką ścian i pokrycia dachowego do
istniejących lub nowo realizowanych budynków z zakresu przeznaczenia podstawowego.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) minimalna intensywność zabudowy 0,01;
2) maksymalna intensywność zabudowy 0,6;
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych - 10,0 m maksymalnie dwie kondygnacje,
w tym poddasze użytkowe;
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
5) powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 800 m²;
-

Ogłoszenie zawiera przykładową wizualizację czterech domów w obszarze przeznaczonym do sprzedaży.

Cena za całość: 1 199 000 zł
Zadzwoń i poznaj szczegóły to doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających przestrzeni pod własny dom z ogrodem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )