Zakup bez Prowizji

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący, dwu kondygnacyjny, położony na obrzeżach małego miasteczka jakim jest Wieliszew w powiecie Legionowskim- ul. Świerkowa 15. Zlokalizowany w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, otoczony bujną zielenią. Z dala od miejskiego zgiełku i jednocześnie dobrze skomunikowany.

Dom, który łączy naturalną konstrukcję drewnianą z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi, sprzyjający zdrowiu i dobremu samopoczuciu mieszkańców, będąc jednocześnie samowystarczalnym.

Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych budynków, które łączy przestrzeń ogrodu zimowego, zadaszonego tarasu rekreacyjnego oraz dwóch wiat garażowych z podłączeniami dla dwóch samochodów elektrycznych przy wejściu na posesję. Powierzchnia użytkowa budynków wraz z poddaszem wynosi 222,6 m2 i usytułowana na działce o powierzchni 1504 m2. Układ pomieszczeń oraz ich metraże widoczne na załączonych rzutach. Meble oraz wyposażenie domu do uzgodnienia.

- Konstrukcja: wykonana w technologii szkieletowej. Wszystkie elementy konstrukcyjne i więźba dachowa wykonane z drewna. Do budowy użyto sezonowanego drewna, zabezpieczone bardzo wysokiej jakości preparatami.

- Posadowienie: fundamenty i płyta żelbetowa, standardowo zabezpieczone, z hydro izolacją.

- Ściany zewnętrzne: o grubości 40 cm składające się z: płyta OSB, styropian 20 cm, płyta OSB, styropian 10 cm, tynk zewnętrzny kolorowany. Ściany wewnętrzne: karton gips, tynk wewnętrzny, malowanie.

-Ściany działowe parter Solbet bloczek 25 cm, wykończenie: karton gips, tynk wewnętrzny, malowanie.

-Ściany działowe poddasze karton gips, wełna mineralna 15 cm, wykończenie: tynk wewnętrzny, malowanie.

- Okna: plastikowe ze szprosami, termiczne dwuszybowe, dwuskrzydłowe.

- Dach: kopertowy, 6 okien dachowych firmy Fakro, pokrycie dachówką: Gerard Corona Charcoal (50 lat gwarancji), ocieplenie: wełna mineralna (30 cm), wykończenie: karton gips, tynk wewnętrzny.

- Strop: drewniany, od strony poddasza: deski, paraizolacja, panele podłogowe. Od strony parteru: wełna mineralna 25 cm, paraizolacja, karton gips, tynk wewnętrzny.

- Ogrzewanie - parter: podłogowe, poddasze: grzejniki panelowe. Sterowanie: termostat Salus 091FLV2, Źródło zasilania: Powietrzna pompa ciepła NIBE Split, AMS 10-12, moc 12 kW + HBS, SMO 40, CPD 11-25/65. Zasobnik c.w.u. Joule INOX+Solar (300 L).

- Zasilanie w 2019 roku została zamontowana instalacja fotowoltaiczna firmy SMA Solar Technology AG z 15 letnią gwarancją produktu i 25 letnią gwarancją na wydajność, dzięki której rachunki za energię elektryczną są bardzo niskie (dla zainteresowanych rachunki do wglądu).

- Klimatyzacja: parter i poddasze: 3 szt. Inwerterów firmy DAIKIN z funkcja chłodzenia i grzania.

- Zabezpieczenia: system monitoringu oraz alarm wewnętrzny i zewnętrzny z możliwością stałego podglądu, Internet światłowodowy.

- Budynek użytkowy dodatkowy murowany grubość ścian -40 cm, bloczek komórkowy Solbet 25 cm, styropian 10 cm, tynk zewnętrzny kolorowany. Budynek składa się z sypialni, łazienki a za ścianą działową przyległe pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i sterowaniem nawadniania ogrodu. Ogrzewanie panele grzewcze na podczerwień 3 szt. -możliwość zmiany na grzejniki panelowe (doprowadzona instalacja c.w.u. Klimatyzacja 1 szt. Inwerter firmy DAIKIN z funkcją chłodzenia i grzania.

- Ogród Zimowy: ściany murowane z 3 stron (1 zewnętrzna, 2 z przyległych budynków), 2 ścianki z szyb zespolonych z drzwiami tarasowymi, z wyjściem na zadaszony taras z wypoczynkiem ogrodowym. Ogrzewanie panele grzewcze na podczerwień.

Dla zainteresowanych udostępnię zdjęcia z budowy.

- Media:Media miejskie - oprócz C.O.

- Okolica: w niedalekiej odległości pełna infrastruktura zapewniająca wygodę codziennego życia- sklepy, szkoła, poczta lekarz. Okolica otoczona bujną zielenią, w sąsiedztwie lasów oraz rezerwatu przyrody. W pobliżu malownicze doliny rzeki Narew, co zapewnia nie tylko piękne widoki, ale i możliwość kontaktu z naturą.

Podsumowanie:

To nieruchomość idealna dla osób ceniących ciszę, spokój i bliski kontakt z naturą. Doskonałe miejsce dla rodzin szukających zdrowego, energooszczędnego domu, a także dla osób pragnących żyć w harmonii z przyrodą. Dzięki takiej konstrukcji, technologii, materiałom wykończenia oraz otoczeniu, zimą w domu jest ciepło i przytulnie a latem chłodno i komfortowo. Wiele by można pisać o tym miejscu więc zapraszam osobiście na jego prezentację oraz do obejrzenia filmu załączonego do oferty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Ogłoszenie Agencyjne
Tel.