Funkcjonalny bliźniak 132 m² z dużą działką 1400 m², garażem, garażem podwójnym i domkiem letnim idealny dla rodziny lub inwestora!

Firma Nieruchomości Piotr Derbin z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość funkcjonalny, w pełni wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 132 m² (113 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany na przestronnej działce 1400 m², na której znajdują się dodatkowo: drewniany domek letniskowy (typu holenderka) oraz garaż dwustanowiskowy. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej i spokojnej części Wieliszewa z dostępem do niezbędnej infrastruktury jak np. przystanek autobusowy, sklep spożywczy czy też szkoła.
Przez wolną działkę przechodzą nie aktywne już rury ciepłownicze, więc należałoby ustalić w gminie czy jest szansa na ewentualną jej zabudowę.

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Dom w zabudowie bliźniaczej
- Powierzchnia całkowita: 132 m²
- Powierzchnia użytkowa: 113 m²
- Działka: 1400 m²
- Garaż w bryle budynku: 19,2 m²
- Dodatkowy garaż wolnostojący na dwa auta
- Drewniany domek letniskowy na działce np. pod wynajem lub bióro
- Stan bardzo dobry gotowy do zamieszkania lub wynajmu
- Kominek w salonie
- Ogrzewanie: piec gazowy (wymieniony 7 lat temu)
- Woda: obecnie z własnego ujęcia, w drodze sieć miejska
- Kanalizacja: szambo 8 m , kanalizacja w drodze
- Internet: światłowód w drodze
- Automatyczna brama wjazdowa i garażowa
- Podjazdy z kostki brukowej
- Ogrodzenie z cegły klinkierowej i sztachet
- Możliwość dalszej zabudowy terenu do sprawdzenia w gminie (nieaktywne rury ciepłownicze)

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Wiatrołap 4,5 m²
- Hol 6,1 m²
- Salon z kominkiem 24,1 m²
- Jadalnia 9,3 m²
- Kuchnia 7,6 m²
- WC 1,6 m²
- Garderoba 2,8 m²
- Kotłownia 3,3 m²
- Garaż 19,2 m²

Piętro:
- Korytarz 6,1 m²
- Pokój 14,5 m²
- Pokój 14,9 m²
- Pokój 11,0 m²
- Łazienka 7,4 m²

STANDARD:
- Rok budowy: 2008
- Ściany: cegła 47 cm (warstwowa)
- Dach: dachówka
- Okna: drewniane

LOKALIZACJA:
- Cicha, spokojna okolica z dostępem do infrastruktury
- Przystanek autobusowy 70 m
- Szkoła 950 m
- Przedszkole 850 m
- Restauracja 200 m
- Plaża 1,9 km
- SKM 2,9 km
- Legionowo 7 km
- Warszawa 34 km

KOSZTY:
- Ogrzewanie gazowe w zimie ok. 1000 zł/mc
- Podatek roczny ok. 400 zł

MOŻLIWOŚCI:
- Idealna nieruchomość dla rodziny szukającej przestrzeni
- Możliwość wynajmu: domu + działki + domku holenderskiego
- Przychód pasywny z najmu (aktualni najemcy chętni do pozostania)
- Możliwość dalszego podziału działki w przyszłości (do uzgodnienia)

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.