Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu bardzo interesującą nieruchomość inwestycyjna. Nieruchomość składa się z działki, którą ma łączną powierzchnie 1806 m2. Na działce znajduje się dom wolno-stojący, który zgodnie z pozwoleniem na budowę jest budynkiem mieszkalnym o zabudowie bliźniaczej.
Właściciel miał inne plany, więc nie dzielił danej działki na kilka części, dlatego aktualnie na jednej działce mamy dwa domu w zabudowie bliźniaczej oraz około 1000m2 działki znajdującej się z boku danych domów. Cena z ogłoszenia dotyczy całości nieruchomości. Aktualnie budynki są wynajmowane, ale Właściciel może w każdej chwili złożyć wypowiedzenie najemcom. Z informacji, które otrzymałem wiem, że osoby tam zamieszkujące bardzo chętnie zostaną dalej w domach i mogą podpisać umowę najmu z nowym Właścicielem.
Na wolnej działce stoi domek holenderki , który jest zabudowany drewnem oraz podwójny garaż. Przez działkę przechodzą nie aktywne już rury ciepłownicze, więc należałoby ustalić w gminie czy jest szansa na ewentualną jej zabudowę.
Nieruchomość można zakupić dla siebie i np. dla kogoś z rodziny, lub inwestycyjnie i dalej ją wynajmować. Można wynajmować dwa oddzielne domy plus plac około 1000m2. Dzięki tamu można osiągnąć comiesięczny dochód.

opis:
rok zakończenia budowy w 2008 r.
dwa niezależne domy w zabudowie bliźniaczej,
powierzchnia zabudowy dwóch budynków (podane liczby należy podzielić na pół żeby osiągnąć wymiary jednego z domów):
powierzchnia zabudowy 237,90 m2 plus 80 m2 tarasy
powierzchnia użytkowa parteru i poddasza (bez garażu) 227,4 m2.,
powierzchnia użytkowa garaży 38,40 m2.,
powierzchnia całkowita 344,9 m2.,
kubatura 1276 m3.,
ilość izb 12 szt.,
wysokość budynku 7,93 m2.,
długość budynku 25,8 m.
powierzchnie poszczególnych pomieszczeń (jednego z domów, oba budynki mają takie same wymiary):
parter:
przedsionek - 4,5 m2.,
hall z komunikacją 6,1 m2.,
pokój dzienny/salon 24,1 m2.,
jadalnia 9,3 m2.,
kuchnia 7,6 m2.,
kotłownia 3,3 m2.,
WC 1,6 m2.,
garderoba 2,8 m2.,
garaż 19,2 m2.,
piętro:
hall 6,1 m2.,
pokój 14,5 m2.,
pokój 14,9 m2.,
pokój 11 m2.,
łazienka 7,4 m2.,
na dachu dachówka,
ściany mają około 47 cm. (cegła 39 cm. plus szczelina 3 cm., plus cegła 12 cm.)
okna drewniane,
kominek w każdym domu,
garaż w bryle budynku,
światłowód w drodze,
opaska z kostki dokoła domu.
wjazd do garaż z kostki,
płot z cegły klinkierowej plus sztachety,
piece gazowe zmieniane 7 lat temu,
budynki połączone garażami, a niej jak to zwykle bywa ścianami mieszkalnymi,
automatyczna brama wjazdowa i do garażu,
atuty nieruchomości:
zadbana i zagospodarowana działka,
dwa oddzielne budynki/domy z możliwością zamieszkania dwóch rodzin lub przychód z wynajmu jednej części,
bardzo dobra lokalizacja,
możliwość podnajmu działki około 1000m2.,
garaż na dwa dodatkowe samochody,
dom holenderski np. na wynajem,
media:
prąd,
ujęcie wody własnej, ale w drodze jest woda miejska,
ogrzewanie gazowe,
szambo 8 m3, ale w drodze idzie kanalizacja,
w okolicy:
blisko przystanek autobusowy (70m),
szkoła 950 m,
restauracja 200m,
przedszkole 850 m,
plaża około 1,9 km.,
przystanek SKP około 2,9km.,
Legionowo 7 km.,
Warszawa 34 km.,
koszty utrzymania:
ogrzewanie gazowe za jeden dom w najbardziej zimnych miesiącach około 1000zł.
podatek za całą nieruchomość - 800 zł rocznie,

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.
Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.