Do sprzedaży nieruchomość inwestycyjna, w doskonałej perspektywicznej lokalizacji. Możliwość wykorzystania/adaptacji jako obiekt produkcyjno-magazynowy z możliwością rozbudowy lub na biuro z zapleczem usługowym.

Hala produkcyjno- magazynowa (do remontu).
Budynek o pow. 982m2, posadowiony jest na działce o pow. 3419m2.

Budynek i lokalizacja idealna na siedzibę firmy.
Powierzchnia biurowa 100 m2. ,
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa 882m2.
Zaplecze socjalne dla pracowników biurowych i produkcyjnych. Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany, z własną kotłownią gazową.
W budynku posadzka betonowa.
Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400KVA, możliwa rozbudowa.
Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna.
Sieć telekomunikacyjna i internetowa.
Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz.
Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców.
Dach dwuspadowy o wysokości 3,50-5,00m.
Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń.

Działka jest częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania TIR.
Całość strzeżona.
Plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie przemysłowe 2P.
Rozbudowa w oparciu o pozwolenie na budowę bez konieczności występowania o warunki zabudowy (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko).
Stan prawny uregulowany.

Lokalizacja:

Działka jest zlokalizowana w Wieliszewie, w miejscowości, która rozwija się niezwykle szybko. Liczba mieszkańców z roku na rok stale rośnie, co niesie również nowe możliwości, ale też potrzeby. Wokół działki znajduje się wiele pięknych miejsc do turystyki pieszej i rowerowej, nieco dalej jest rezerwat Wieliszewskie Łęgi. Niewątpliwie jest to teren z dużym potencjałem.
Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z Warszawą, bliskość głównych dróg krajowych i wojewódzkich ułatwia przemieszczanie się.
Wieliszew jest obsługiwany przez linie strefowe uzupełniające komunikacji miejskiej miasta stołecznego Warszawy. Autobusy linii L (L-9, L-10 i L-11), które łączą pobliskie miejscowości z Legionowem i Warszawą kursują bardzo często i regularnie. W obszarze gminy Wieliszew obowiązuje taryfa ZTM Warszawa strefa 2.
Istnieje również połączenie kolejowe Wieliszewa z Warszawą przez linie SKM S3, S4 i S9 oraz Koleje Mazowieckie linii R9 i R10.
Niewątpliwą zaletą jest również szybki dojazd na lotnisko w Modlinie, które jest oddalone zaledwie 20 minut od nieruchomości!

Nieruchomość ma ogromny potencjał, idealna pod zakład produkcyjno-usługowy.

Możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow. ok. 8.000 m2 i powiększenie areału.

Zapraszam do kontaktu:

tel.
All Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )